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        2021年5月26日，2021“五五購(gòu)物節(jié)”黃浦區(qū)系列活動(dòng)黃浦商圈煥新升級(jí)未來(lái)規(guī)劃論壇在豫園商城海上梨園隆重舉行。

        作為第二屆“五五購(gòu)物節(jié)”黃浦區(qū)重點(diǎn)活動(dòng)之一，本次活動(dòng)由黃浦區(qū)商務(wù)委指導(dǎo)，第一太平戴維斯主辦，華建集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究總院、豫園文化商業(yè)集團(tuán)作戰(zhàn)略合作，復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院高層教育中心作學(xué)術(shù)指導(dǎo)。 

        中共黃浦區(qū)委書記杲云、黃浦區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)王鼐、第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官朱兆榮、全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師，華建集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究總院總建筑師汪孝安出席此次論壇。另特邀百余家零售商及知名企業(yè)代表及滬上50余家主流媒體出席此次活動(dòng)。 

        黃浦區(qū)，眾所周知是上海的心臟、窗口、名片，有著特殊的地理位置和歷史積淀，是上海功能布局最為豐富的行政區(qū)，經(jīng)濟(jì)、行政、文化齊聚。黃浦的商圈經(jīng)濟(jì)尤為發(fā)達(dá)，縱觀古今商圈的迭代發(fā)展，黃浦區(qū)始終是領(lǐng)跑者，也正因如此，黃浦區(qū)商圈更新升級(jí)備受各方矚目。

啟新程：黃浦核心商圈聯(lián)盟成立儀式 

中共黃浦區(qū)委書記 杲云在致辭中表示：

        “黃浦將緊跟國(guó)際商業(yè)前沿發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)標(biāo)全球頂級(jí)商業(yè)街區(qū)，把握數(shù)字化轉(zhuǎn)型重要機(jī)遇，重點(diǎn)圍繞規(guī)劃引領(lǐng)、生態(tài)營(yíng)造、消費(fèi)升級(jí)三個(gè)方面，持續(xù)推進(jìn)南京東路、淮海中路、豫園三大世界級(jí)商圈建設(shè)，努力打造“國(guó)際知名高端品牌高度集聚、新業(yè)態(tài)新模式持續(xù)領(lǐng)跑、首店旗艦店引領(lǐng)時(shí)尚風(fēng)向、消費(fèi)環(huán)境品質(zhì)卓越”的消費(fèi)地標(biāo)，成為人人向往的世界級(jí)消費(fèi)目的地�！�

        杲書記還指出，南京東路商圈將堅(jiān)持繁榮繁華導(dǎo)向，聚焦“新、老、首、夜”，向國(guó)際化、年輕化、潮流化轉(zhuǎn)型，打造連點(diǎn)成面的“全域目的地”、日夜聯(lián)動(dòng)的“全時(shí)悅活區(qū)”、跨界融合的“全景新地標(biāo)”�；春Ｖ新飞倘�將通過(guò)“化街為圈”，聯(lián)通提升新天地活力街區(qū)和環(huán)復(fù)興公園文化體驗(yàn)休閑區(qū)，進(jìn)一步打造具有全球影響力的高雅時(shí)尚商業(yè)街區(qū)。豫園商圈將結(jié)合老城廂城市更新、“藍(lán)綠絲帶”生態(tài)廊道建設(shè)，通過(guò)非物質(zhì)文化資源挖掘運(yùn)用、商旅文融合消費(fèi)場(chǎng)景營(yíng)造、老字號(hào)品牌年輕時(shí)尚化改造，打造融匯古今、貫通民俗時(shí)尚、串聯(lián)民族世界的文化旅游商業(yè)地標(biāo)。 

第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官朱兆榮在致辭中表示：

        “在上�！�’十四五’’規(guī)劃中明確提出國(guó)際消費(fèi)中心城市的建設(shè)目標(biāo)，將打造一條世界級(jí)消費(fèi)’’金腰帶’’。而在上海購(gòu)物品牌的“兩街四圈”中，南京路、淮海中路—新天地、豫園都位于黃浦區(qū)內(nèi)。所有邁向卓越的全球城市，都需要與時(shí)俱進(jìn)的變革與煥新，而上海的商業(yè)繁華地——黃浦正在經(jīng)歷新一輪的商圈升級(jí)。第一太平戴維斯作為黃浦核心商圈升級(jí)的參與者和見證者，從新天地到南京東路金三角，從新世界升級(jí)到南京東路東拓的眾多經(jīng)典案例。黃浦一直為上海帶來(lái)創(chuàng)新的商業(yè)答案。我們將攜手共創(chuàng)新的發(fā)展高度，努力拓展黃浦核心商圈的美好未來(lái)�！� 

        上海黃浦核心商圈聯(lián)盟成立儀式上，黃浦區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)王鼐（前排中）、南京路商圈代表新世界集團(tuán)總裁陳湧（前排左二）、淮海中路商圈代表上�；春Ｉ虡I(yè)集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)孫忠明（前排左一）、豫園商圈代表豫園股份副總裁胡俊杰（前排右一）、第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官朱兆榮（前排右二）登臺(tái)共同啟動(dòng)儀式。 

        同時(shí)，也邀請(qǐng)到首批聯(lián)盟成員：百聯(lián)股份、上海市煙草集團(tuán)黃浦煙草糖酒有限公司、瑞安集團(tuán)、九龍倉(cāng)集團(tuán)、豐盛地產(chǎn)、麗豐控股、中海商業(yè)、宏伊集團(tuán)、恒基地產(chǎn)等代表一同上臺(tái)參與儀式，合影留念。

        零售商業(yè)在迭代變遷、核心商圈在更新升級(jí)、商家在努力轉(zhuǎn)型，很明顯單一的營(yíng)銷模式，已無(wú)法滿足廣大商業(yè)運(yùn)營(yíng)者們的生產(chǎn)需要與規(guī)模擴(kuò)張。應(yīng)對(duì)商業(yè)革新，我們需要尋求新的發(fā)展模式，聚集新的商業(yè)流量，打造體系化的運(yùn)營(yíng)方案，將資源進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

        為助力實(shí)體商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，進(jìn)一步探索構(gòu)建線上線下融合發(fā)展的體驗(yàn)式智慧商圈，第一太平戴維斯率先發(fā)起“商圈聯(lián)盟”發(fā)展模式，希望借由黃浦商圈里商業(yè)運(yùn)營(yíng)者們的集群之力，形成聯(lián)盟，在同一個(gè)社群商業(yè)生態(tài)之中發(fā)展得更加迅猛。

立新圖：《中國(guó)高密度核心區(qū)城市更新白皮書》重磅發(fā)布

        作為行業(yè)專業(yè)研究重要成果，《中國(guó)高密度核心區(qū)城市更新白皮書》由華東建筑設(shè)計(jì)研究總院與第一太平戴維斯聯(lián)合編寫發(fā)布。 

(左：全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師，華建集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究總院總建筑師 汪孝安

右：第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官 朱兆榮）

        白皮書從“中國(guó)高密度核心區(qū)當(dāng)下發(fā)展現(xiàn)狀”、“高密度核心區(qū)更新策略”、“ 未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)前瞻”等板塊，將為商業(yè)能級(jí)及商圈氛圍提供全新視野與可行性方案。希望借由此份白皮書能為中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展的未來(lái)帶來(lái)啟發(fā)。

第一太平戴維斯華東區(qū)策略顧問(wèn)部主管、高級(jí)董事 朱鋒表示： 

        白皮書從三大趨勢(shì)進(jìn)行探討，第一：在策劃領(lǐng)域如何做到本土文化和國(guó)際文化的融合；第二從規(guī)劃、建筑和設(shè)備的升級(jí)發(fā)展趨勢(shì)探討未來(lái)如何通過(guò)高密度的建筑載體和商業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進(jìn)行融合；最后，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)化運(yùn)營(yíng)的重要性，從運(yùn)營(yíng)維度的低碳、高科技智能、5G時(shí)代等可持續(xù)技術(shù)植入。

華建集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究總院，交通樞紐與立體城市研究中心總監(jiān) 周玲娟表示： 

        “基于上海的城市發(fā)展定位和黃浦區(qū)的未來(lái)發(fā)展方向，白皮書廣泛對(duì)標(biāo)了全球的卓越城市包括倫敦金融城、東京澀谷區(qū)、紐約哈德遜廣場(chǎng)等項(xiàng)目，通過(guò)國(guó)際優(yōu)秀案例了解如何提升高密度核心區(qū)的土地效能和環(huán)境品質(zhì)的優(yōu)化，希望從優(yōu)秀的實(shí)踐案例中汲取前瞻性的發(fā)展理念和思路，為上海賦能�！�

聚新力：多方協(xié)作下的黃浦商圈聚能與煥新之路

        由第一太平戴維斯華東區(qū)策略顧問(wèn)部董事沈欣然（左一）主持的圓桌論壇，圍繞“多方協(xié)作下的黃浦商圈聚能與煥新之路”，邀請(qǐng)了南京路步行街企業(yè)聯(lián)合會(huì)秘書長(zhǎng)、上海南京路步行街投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理葉一帆（左二）、淮海商業(yè)（集團(tuán)）有限公司總經(jīng)理呂宏（左三）、豫園文化商業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官姜大華（右一）、全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師、華建集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究總院總建筑師汪孝安（右三）、復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院高層管理教育中心主任邵勃（右二）分別作為黃浦三大商圈代表、建筑設(shè)計(jì)專業(yè)機(jī)構(gòu)代表、及學(xué)術(shù)智庫(kù)代表暢抒己見，探討未來(lái)黃浦商圈聚能與煥新方式。

葉一帆表示：

        “南京東路商圈從2019年就啟動(dòng)了整個(gè)商圈的數(shù)字化改造，搭建了商圈數(shù)字化平臺(tái)，整個(gè)平臺(tái)有三大功能，第一是咨詢功能；第二個(gè)是包括數(shù)字人民幣在內(nèi)的營(yíng)銷功能；第三是平臺(tái)引流功能。同時(shí)，從管理角度，我們將整個(gè)平臺(tái)與消保系統(tǒng)接通；從體驗(yàn)角度，南京東路也是全國(guó)第一個(gè)把AI與商圈整體營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行結(jié)合的。通過(guò)這一系統(tǒng)平臺(tái)，南京東路把所有商圈內(nèi)的商戶進(jìn)行串聯(lián)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)商圈的共贏�！� 

呂宏表示：

        “淮海路始終是上海人特殊的情感依托，它是一個(gè)非常特殊的存在。這幾年的淮海路通過(guò)不斷的調(diào)整，從引進(jìn)潮流店、網(wǎng)紅店對(duì)于整個(gè)淮海路商圈進(jìn)行引流用，使不同的消費(fèi)客群能夠在淮海路找到不同的消費(fèi)點(diǎn)，滿足多元的消費(fèi)需求；此外，淮海路今后會(huì)更多關(guān)注老字號(hào)品牌，因?yàn)樗麄兊那笆澜裆�見證了上海人對(duì)生活品質(zhì)的認(rèn)可；最后，是打造互贏共生的生態(tài)商業(yè)圈。這都將助力淮海路商圈的進(jìn)一步煥新發(fā)展�！� 

姜大華表示：

        “豫園有16個(gè)老字號(hào)，對(duì)于老字號(hào)的傳承和打造豫園積累了很多年的經(jīng)驗(yàn)，我覺(jué)得未來(lái)豫園還將可發(fā)展文化主導(dǎo)型，這將在未來(lái)的商業(yè)中占有重要的一席之地。此外我認(rèn)為商業(yè)發(fā)展到今天已經(jīng)不再是以傳統(tǒng)的零售和體驗(yàn)為主了，文化類的消費(fèi)和娛樂(lè)類的消費(fèi)比重會(huì)越來(lái)越大，在這一點(diǎn)豫園更關(guān)注年輕人的感受，我們將不斷通過(guò)新的手段獲取年輕消費(fèi)者的接受與喜愛。” 

汪孝安表示：

 “今天的白皮書聚焦高密度城市。高密度城市是人口及建筑的密集地。首先從建筑規(guī)劃來(lái)說(shuō)是要解決由于高密度所產(chǎn)生的比如說(shuō)交通的問(wèn)題，商業(yè)和其他業(yè)態(tài)相互之間的關(guān)系問(wèn)題，以及各種業(yè)態(tài)如何能夠相互帶動(dòng)的問(wèn)題。其次，從小一點(diǎn)的范圍來(lái)說(shuō)，我們?nèi)绾卧诓煌�的片區(qū)，無(wú)論室內(nèi)空間還室外空間，都能塑造富有特色，以人為本的煥活空間。” 

邵勃表示：

        “我認(rèn)為在高密度核心區(qū)進(jìn)行更新時(shí)，運(yùn)營(yíng)方、開發(fā)商需要考慮幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，商業(yè)地產(chǎn)的定位，和這個(gè)土地上生活的人相關(guān)性究竟是什么，這是所有的開發(fā)商、商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)商要考慮的第一個(gè)問(wèn)題。第二個(gè)就是差異性，我們現(xiàn)在都講國(guó)潮，豫園這里國(guó)潮店也很多，這里的國(guó)潮和其他商業(yè)地產(chǎn)上運(yùn)營(yíng)的國(guó)潮有什么差異。第三個(gè)是可信度，運(yùn)營(yíng)這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)，從哪里生長(zhǎng)，基因是什么，就比如豫園的基因和新天地的基因是不一樣的，這也是作為地產(chǎn)開發(fā)商要問(wèn)自己的三個(gè)主要問(wèn)題�！� 

        活動(dòng)在熱烈探討黃浦商圈聚力升級(jí)的精彩旅程中拉下帷幕。本次黃浦商圈煥新升級(jí)未來(lái)規(guī)劃論壇活動(dòng)聯(lián)合各大開發(fā)商、品牌、專業(yè)機(jī)構(gòu)，多方聚力、資源互通，持續(xù)推動(dòng)黃浦區(qū)商業(yè)向更高質(zhì)量、更深層次發(fā)展。

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